L'Ille et Vilaine est un département français situé à l'extrême est de la Bretagne. Le département d'Ille-et-Vilaine fait partie de la Bretagne. Le département fait partie de la zone « Gallo », également appelée « Haute-Bretagne ». Rennes est la préfecture de la région ainsi que la « capitale » du département.
Pourquoi investir dans l’Ille et Vilaine ?
Les ressources vertes sont les principaux atouts de ce département. En effet, le département a recensé près de 70 sites touristiques que sont les forêts, les réserves naturelles, les étangs et les lacs qui valent vraiment le détour. Ils ajoutent vraiment beaucoup à la qualité de vie dans la région et à l’immobilier Ile et Vilaine. Donc les amoureux de la nature seront heureux de vivre avec un tel environnement autour.
Le département dispose d'un très bon réseau routier ainsi que de voies ferrées de qualité et de plusieurs aéroports. L'agglomération rennaise attire également de nombreuses entreprises et possède de bonnes universités / écoles. Le département a beaucoup profité de cet attrait, d'anciennes industries ou des villages reculés étant reconvertis en zones touristiques ou tertiaires florissantes.
Évolution du marché immobilier Ille et Vilaine
L'immobilier en Ille et Vilaine est assez bon marché. Les prix moyens sont de 2 662,94 €/m² pour un bien en vente et de 10,93 €/m²/mois en location. Cela signifie que les prix, en termes de vente, sont inférieurs de 1 000 € à la moyenne nationale, mais que les prix de location sont assez élevés. Le département compte plusieurs villes étudiantes, ce qui peut expliquer le deuxième chiffre.
La région est assez populaire en raison de son emplacement. Le département compte en effet 80km de côtes et la météo n'est pas aussi mauvaise qu'on le croit généralement. Les investissements locatifs de l’immobilier Ile et Vilaine sont un bon choix si vous envisagez d'acheter un studio à Rennes par exemple, ou d'acheter un cottage le long de la côte.
Dans quelle ville investir dans l’Ille et Vilaine ?
L'Ille et Vilaine est riche de villes très diverses. Dans le département français, vous pouvez aussi bien vivre dans une ville animée que dans une campagne calme ou une ville côtière. Tradition et modernité sont en effet les atouts mêmes du territoire.
Misez sur l’immobilier Ile et Vilaine dans la ville de Combourg, entourée d'une forêt et abritant un magnifique château. Cette ville appartient au club des « cités de caractère de Bretagne ». Si vous aimez les maisons en pierre, vous allez adorer Combourg.
Fougères est le très traditionnel village breton. Le village a un style médiéval, qui s'exprime avant tout à travers un château majestueux. La plupart des maisons sont en pierre. Une visite incontournable en Ille et Vilaine.
Rennes, le fleuron du département, attire beaucoup d'entreprises et est l'une des plus jeunes de toute la Bretagne grâce à des universités performantes. L'excellente desserte du territoire ainsi qu'une véritable identité bretonne expliquent le succès de Rennes.
